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海魂 2007-05-09 15:24 收藏:1 回复:9 点击:5280
旧房子不比新房子便宜 南方周末 2007-05-08 16:04:03 □海魂 有个同事告诉我，他的老房子那里也要拆迁建商品楼，他们要求除了分套新房外，还要求分门面。我认为他们的要求是合理的，因为那里属旧区与新区交界处，是单门独院的平房或低层楼房，比邻批发市场，有些开了铺面，有些出租给市场批发商做货仓，一旦改建，利益受损，应该给个门面让他们有点收入。但开发商不同意。而这些居民也摆出了高姿态说，假如是政府要拆房子修大路，我们无条件搬迁；如是建商品楼，一定要满足我们的要求。这不是针对开发商的吗？如果开发商聪明的话，可以给拆迁户一个小门面，自己少获点利益，估计双方很快可以谈妥。 北京一个诗友也诉苦，他在北京有两处房地产，投资皆要几十个亿，一处已经拖几年了，就一栋商品楼拆不了，现在周围的房产提价了，他们也跟着要提高赔偿，等于是加大开发成本。我认为这很正常，本来你早点多赔他们点钱，不就早解决了，何必拖那么久让它涨价呢？ 在赔偿问题上，我认为，所有的开发商和有关部门都犯了一个共同的错误，就是错误地认为旧房子比新房子便宜。人非草木，房子住久了，必然产生感情，加上和睦的邻里关系，不忍离去，尤其是祖屋，可以寄托对先人的怀念。为何有些人搬进了崭新的高楼大厦还保留原来的旧房子，就是这个原因。第二，不想搬家的人往往是低收入的，一次搬家，得舍弃一些还可以使用的旧家具去购买新家具，还得装修，得花一大笔钱，不比原来能将就就将就。第三，本来房子可以开铺面或出租，有点收入，搬新家了，什么收入都没有。第四，新住所不便于上班、上学、上市场等，来回交通费是不能小看的。因此，旧房子的补偿比新商品房价格高并不算过分。 有人可能会问，旧房子赔偿比新房子售价高，那么开发商不是亏本了？不会的，开发商赚的是地皮开发的钱，他推倒50间平房，可以建500—1000套新房，甚至更多，赚的钱那可不是小数目。 |
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