经济学家郎咸平：未来数月 大量地产商将倒闭
　　
　　（北京综合讯）经济学家郎咸平预言，大量地产商将倒闭。由于房地产宏观调控各项政策的出台，京沪深大批房产项目搁置。
　　据《南方都市报》报道，随着宏观调控的推进，市场的规范，房地产商“只有保守才能走得更远”，这是日前经济学家郎咸平在泛珠房博会论坛上，为中国房地产商的未来支招时指出的。他认为，保守是成功的秘密。
　　
　　在论坛上，郎咸平的演讲题目是《房地产公司治理与企业战略剖析》。他表示，一个睿智的企业家，不是看能赚多少钱，而是看经济危机的时候能否扛得下去，这方面，国内的地产商普遍而言做得比较差。
　　
　　负债比例高
　　
　　他介绍，国内的上市公司或者比较有规模的地产公司一般自有资金是30％以上，负债除以资本，国内上市公司的资本负债比例一般去到100％到300％。而在香港，其地产“四大天王”新世界、恒基、长江实业、新鸿基，他们平均负债比例只是20％，抗压能力就比较好。
　　
　　正是由于国内的地产商负债比例高，郎咸平认为，只要资金链一断，这些公司就会迅速倒闭。
　　
　　在目前宏观调控的态势下，未来几个月会有非常严峻的情况出现，大量地产商会倒闭。
　　
　　另据《上海证券报》报道，房地产宏观调控各项政策的出台，打乱了一些开发商原有规划，遭遇资金寒流的开发商，又不得不面对规划难以通过、延期开工甚至搁置项目的危机。
　　
　　据了解，上海、深圳等一线城市有部分项目在规划报批阶段陷入搁置或推迟审批。戴德梁行上海分公司有关人士表示，该公司代理的客户有两个项目遇到搁置审批的问题，具体原因不清楚。开发商目前只能做一些其他的准备工作，甚至按照不同方案做不同的准备。
　　
　　中原地产华北区董事总经理李文杰说，受供应紧张影响，北京房价短期内仍可能上涨。据他介绍，因为一些房地产项目在审批进度上滞后三至四个月；加上北方冬季停工期的影响，大量可能在今年年底前入市销售的房地产开发项目将推迟到明年。
　　
　　另据彭博社报道，国际清算银行在季度报告中指出，中国的房屋贷款市场规模居亚洲之冠，共达2270亿美元（3495亿新元）。中国房屋贷款市场在1998年才出现，去年已占中国国内生产总值（GDP）的10％。