博之观点——中国的房价绑架的不仅是老百姓的幸福
　　
　　商品房价格，这个在中国从1岁到80岁都在谈论的话题。
　　各种众说纷纭的观点，各种相关的数据，各种论调。
　　当然，还有各种文字游戏般无力的调控。
　　每个人都希望房价下降，因为目前的房价的确有些离谱，拿我居住的哈尔滨为例。
　　哈尔滨市新建商品住宅均价2008年1月3800元/平方米，2009年1月均价为5980元/平方米，2010年1月，已经达到7742元/平方米，同比涨幅高达29.46%。同样作为东三省省会城市的沈阳和长春则分别为6011元/平方米和5991元/平方米。这还是评价数据，二坏以内，二坏以为较好的位置，实际二手房的价格是在1万以上的。而2010年沈阳城市居民人均可支配收入20540元，长春为17920元，哈尔滨最低为17557元。
　　也就是说，假如想在二坏以里买套二人居住的建筑面积60米住宅的话，需要至少60万，假如处在平均收入的哈尔滨居民，不吃不喝，一个人需要34年。两口子不吃不喝，需要17年。假如你大学毕业，正常情况下应该是23或者是24岁，那么想结婚的话，按照中国人传统的丈母娘观点，是必需要有房子的，那么到了近60岁，你大概可以去谈恋爱的。当然还要祈求收入上涨速度至少与房价上涨速度持平，尽管这个基本上很难。
　　其实想想，当初制定计划生育国策的时候，费那么大力度执行，当初把土地出让家飙升，然后在导致房家飙升，正常普通男性都娶不起，就没有孩子，之前通过某种正常或者不正常的手段有资本积累的男性有了小三小四，估计也不生，那么国策不就容易实现了。
　　无容置疑，房价导致了中国P民严重的不幸福感，男大无法娶，产生一系列悲剧的社会问题，女大难出嫁，要不成为剩女，要不去当小三，即便遇到好男生，过上幸福的生活，那也是牺牲了至少男方父母一辈子的积蓄外加绑架小两口未来若干年的幸福。
　　丈母娘的观点没错，谁都希望自己的孩子过的幸福，问题是倘若需要按揭贷款的话，未来存在很大可能性的经济萧条不远不近的等着，现在一时的幸福，或者更久远的伤痛。
　　问题在于，房价不仅仅绑架的是老百姓的幸福，更是绑架了中国的经济。
　　其实大家都很清楚，从最近各地ZF的调控目标得出，ZF在大玩文字游戏。
　　ZF，开发商等都不想降，那么就降不了，因为现在各种经济模式还要靠中国特有的“人口红利”作为基础。
　　无论多高深的经济原理，无论多复杂的社会现象，都是建立在人的基础之上。
　　即：社会的人口数量和结构，社会的人口道德与文化。
　　中国之所以能够成为世界工厂，是因为有大量廉价的劳动力，中国之所以能够有这么高的房价，刚性需要也是主导的原因之一。ZF和国有资本私有资本可以把中国人的时间和劳力廉价的出卖，然后在疯狂的卖给贫穷的人高昂的房价，其中实现由政策力量控制资本资源的转移，导致贫富差距逐渐加大。
　　
　　博之观点一：房价短时间不会下降。
　　
　　这不是愤青的愤怒，而是事实，更严重的还在后面。
　　2009年，全国土地出让金收入为1.9万亿元，地方政府的财政总收入3.26亿元，出让土地占到了地方政府财政收入的50%以上!!!!!
　　知道ZF为什么不愿意降房价了吧，显而易见。
　　由于经济因素和政治因素导致人民币不断升值，中国曾辉煌一时的工业（不是工业，因为我们只做简单的工作），在沿海已经逐渐疲惫，热钱不断推高，因为做生意的人总想去赚钱，实体经济很难获利，那就去炒，炒盐，炒蒜毕竟只是一时，而且ZF能够去调控，但正好房地产是ZF不愿意的。那就去炒吧。
　　你会发现，中国毕业的大学生，或者面临工作选择的人，只有这么以下的选择：
　　一是去做公务员或事业单位，收入稳定福利好，但是几千比一的比例，背后隐藏什么，就不必多说。二是去国有垄断性行业，石油、通讯、银行业（单指银行非大金融）。这个能进入更牛，活少钱多。
　　问题是能够有幸的人，实质很少，绝大多数人面临着普通国企和私企的收入微薄，自己创业又缺乏环境。
　　八零后的一代，就这样在迷惘中集体奔三，集体压抑，集体不幸福，集体为ZF付出一生无奈的代价。
　　扯远了，再扯回来。
　　我们看到了，现在房价不仅关乎一个人一代人的幸福，而是一个国家经济发展模式的问题，在不转变财政收入以土地出让的模式，代价会更惨重，连现在浮华的泡沫都没有。
　　
　　博之观点二：房价短时间不能下降。
　　
　　房地产业，可能，很可能是中国现在唯一能够充满活力的产业，至少能够解决很多就业问题，带动上下游产业发展，倘若一但房价大降，房地产崩盘，很多产业受到致命牵连，银行业受到重创，危及国家金融安全，导致经济危机。
　　
　　博之观点三：房价不降的出路。
　　
　　现在ZF应该考虑的是，既然50%的地方财政收入（占中央数据不详），那么就要实现经济模式的“软转弯”即：一、使用土地出让收入投入到大规模的公租房（导致市场租房价格下跌，有利于房价软着陆）。二、投入到扶持非加工也产业链，加强科技人才和高级技工人才的各种投入，加快工业现代化进程。（制造业才是一个国家的命脉，是发展的根本）三、加大社会保障力度，让商业保险公司参与社保体系建设提高效率（不好意思又说本行），提高居民可支配收入中消费比重，让中国人敢于去消费。高房价是可以为可持续发展提供原始积累的。
　　高房价并不可怕，可怕的是在这样一个发展机遇，高房价带来的资源没有投入到该投入的地方，没有形成新的经济发展模式而错过的发展的机遇。
　　
　　(以上文字为个人电脑随机生成拙见，不承担法律责任)