今天去新都看楼，目标楼盘只有一个——英伦世家.
　　好几次去新都看楼，从蜀龙路川音段经过，都能见到英伦世家正在施工的工地。从那里进城，就能看到工地侧背面朴实大气的售楼部。工地和售楼部间，隔着一个万家和新城花园。从建筑风格看，这是多年前的楼盘，环境却非常好。中庭花园占地上万平米的更让人惊羡。这样的绿庭放在今天的成都，也是数一数二的大气。是什么样的开发商打造了这样的楼盘！近日常有读者打朱鸿看楼的热线电话咨询英伦世家。而在新都从事房地产开发的业内人士，也常提及新城花园是新都新城第一盘。万家和新城花园与英伦世家之间有着怎样的联系？
　　因为每次去新都，事程都安排得很满，所以这个周一下午，我们把时间留在了英伦世家。发现和了解有良好居住价值的楼盘，寻找有专业素养和高诚信度的开发商是我们的义务。
　　
　　
　　在英伦世家近500平米的售楼部，从陈设装潢到售楼小姐热情周到的接待，一点都不比知名大盘差。依旧是看沙盘，聊户型。售楼小姐告诉我们英伦世家是小高层电梯楼群，是万家和新城市花园的二期。这个楼盘于今年一月亮相，三、四月份推出，看来我们赶了个好时候。英伦世家和新城花园也如我们所想，这是同一个开发商不同时期的创作。
　　请来英伦世家的销售主管伍先生，这是一个很清爽中带着儒生气质的小伙子。我们惊讶于这个在房产业打滚多年的年轻人，言谈举止不著半点商业气息。也没有时下销售领域的浮躁和吹嘘。英伦世家的楼书上宣扬，这个楼盘因为收纳了英伦八大骑士精神而得名。那这位气质独特的销售主管是不是和信的珍贵收纳呢！伍主管在和信做销售快5年了。先前接待我们的行政经理魏小姐进公司的时间更早。这在房产界和销售领域都是少见的。是什么样企业能够有如此魅力。
　　
　　
　　朱鸿看楼工作小组和英伦世家销售主管的交流是很坦诚。他很专业向我们陈述了一堆与居住戚戚相关的建筑数据：楼盘总面积——47669平方米、总建筑面积——104496平方米、建筑密度——22%；容积率——2.55；总户数——627户；绿化率——50.8%。
　　对楼盘情况有了一定了解。朱老师提出我们关注的系列问题：
　　一、 车位比
　　车位比是1：0.6，这个比值是按地下车位数计算的。开发方认为地面停车对居住有较大影响，所以没有计划地面车位。
　　二、公摊系数
　　是分楼计算的。会所产权属于开发商，会实行对外营业，业主不承受其公摊。
　　三、英伦世家的绿化布局及景观设计和新城花园一期的可比性
　　与新城花园一期宽大的中庭相比，英伦世家拥用50.8%的绿化率。景观设计方是加拿大的JBM公司。和信绝不会在50.8%上作文章，偷工减料。景观设计也会超越新城花园一期。
　　四、新都新区大盘林立，聚集了很多有实力有底蕴的开放商。万科的双水岸、万佳的橄榄郡还有城里的桂湖郡……作为本土开发商，和信凭借什么参与竞争？
　　和信认为，作为新都本地品牌只有不断超越自己，才能适应现在大城北概念下的激烈竞争。作为本土开发商，和信有作多年的市场积累。致力于本土地产开发，用楼盘的堆砌赢取市场。现在英伦世家的销售成单里有很大比列的老客户。和信认为新都本土的房地产消费有这巨大的市场前景。和信对本地市场的开发力度是其他外来品牌所不具备的。英伦世家的工程前期时间拉的比较长，设计方案也修改了4次。就是为了打造一个具有市场竞争力的楼盘；为了建筑一个可以擦亮新都本地房产品牌的楼盘；为了参与开发建设大城北的竞争。
　　在处理公摊问题上，开发商很诚信，但朱老师提出1：0.6的车位比，不适合将来的发展。从伍主管礼貌的微笑中，我们知道，英伦世家的地下一层修建完毕，无可改变。伍主管告诉我们一件有趣的事，尽管和信在开发新城花园以前成功的开发了万家和花园、谕亭苑，当新城花园以一万平米的中庭花园规划亮相时，还是引起了购房群体的震荡和不信任。有的甚至退掉了订购。当和信房产兑现承诺，将当时新都首屈一指的优秀居家环境的楼盘交给业主时，和信也赢得了来自市场的信任。现在在二手房交易中，以前均价1300的新城花园一期，已经卖到了2000多。
　　
　　
　　据介绍，和信是和顺集团旗下的房地产公司。而和顺是新都当地从事多年商业贸易的股份制民营企业。和顺集团的资金实力，朱鸿看楼工作小组接下来会进一步考证。和信开发房地产的专业水准，我们眼之所见。
　　从英伦世家出来，我们再次来到新城花园。坐在中庭廊道上环顾四周，网球场，阔叶的油棕、细密的灌木。而朱鸿看楼小组第一次遇到这样的品质类本土开发商。纷纭的楼市，吹拂的清风。