重拳重不重，力度是关键snake_eyes
　　
　　
　　 从过完年起就一直在市场中流传的政府将要征收20%个人所得税的消息，终于得到确认。大连市地方税务局出台的《大连市地方税务局个人出售房屋所得征收个人所得税暂行办法》（以下简称《暂行办法》）将于3月1日起实施。
　　为了平抑高涨的房价，大连市政府打出重拳，对个人出售房屋的增值部分征收高达20%的个人所得税，实施的效果先不去说，至少这表明了大连市政府平抑房价，稳定楼市的决心。
　　 从去年起，大连的房价就一直渐行渐高，甚至有飘飞成仙的趋势。2005年除6月的宏观调控带来的价格回落外，全年都保持着稳定上升的趋势，到今年1月份更是一跃登天。根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2006年1月，70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，涨幅比上月回落0.7个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月高0.3个百分点。其中，大连市新建商品住房同比涨幅和二手住房销售价格同比涨幅居全国第一，分别为18.9%和21.4%。由此可见，政府已经到了不得不出台更严厉政策，才能平抑房价的地步。
　　 只是，我们不知道在看上去的决心背后，大连市政府实施的力度有多大？
　　去年3月2日的房地产工作会议上，就曾认为2005年房地产工作的重点是调整房地产市场结构，通过适度增加中低价格住宅的土地供应，抑制房价过快上涨。年中会议上又制定了增加中低价位商品房土地供应，开建限价商品房、经济适用房等。然而到了年终再回头看，大部分政策缺乏真正实施的力度。即使已经招标的泉水经济适用房，虽然在6月份就已拍出，但到了12月底，还没有破土动工，甚至在相关的政府部门处，购买经济使用住房的具体操作办法也没有出台。
　　 以上种种，让人不得不怀疑，这一次大动肝膈的政府再次打出重拳，究竟是暴风雨的前兆还是雷声大雨点小作秀？重拳重不重，力度才是关键！
　　 我们当然希望经济适用房能解决部分问题，我们当然希望房价能降下来，让老百姓得到更多的实惠，我们当然希望在政府宏观调控的作用下，市场能进入一种平稳的轨道运行。必竟政府是百姓利益的集合体，然而，政策的实施不是一张盖章的白纸就能解决的，不是有良好的愿望就能解决的，还要看政府实施的力度。只有严格执行既定的政策方针，认真贯彻落实《暂行办法》的操作细节，才能产生真正的震撼力，才能真正的起到平抑房价的作用。
　　 在此，我们希望政府的重拳不是高高举起，轻轻放下，而是高高举起，狠狠落下，真正的砸到实处，打出该有的力度！
　　二○○六年二月二十二日