咱也来当回“经济学家”如何？
　　三月的“两会”以前由中央和北京市政府牵头各地相继出台了针对住房买卖的相关政策。从“两会” 的代表、委员的座谈情况以及方兴未艾的各地抑制楼市的情形来看，楼市前景莫测。对此，仁者见仁，智者见智，虽各人有个人的认识与见解，但谁都不敢贸然胡乱下结论，这是对专门研究楼市的专家们而言的。
　　然而，我们这些草民就无所谓了，想说什么就说什么，怎么认识的就怎么说，说错了工商所也不收税派出所也不抓。因此，咱也来当回“经济学家” 凑凑热闹儿，声明在先，咱是草根的是假的，说的对不对都不知道，因而不负任何责仼。
　　第一， 咱先从市场供求关系来分析楼市前景。
　　我认为，市场经济最主要的因素就是供与求。供大于求，你老是闭着眼盲目生产，你不调整你就得倒闭；供小于求，消费者抢都抢不到手，托亲求友地购买，你就应加大生产满足消费者的消费欲望。这个主要的因素决定着企业的生产和命运。比如说，现在人们出行大多是电动车、摩托车、汽车、公交车、出租车，自行车有但很少，如果自行车厂无视这种市场现状还闭着瞎眼大量生产自行车，或再上生产自行车的项目，那么决定生产的人不是二百五就是脑子缺厢电，这是无疑的，因为市场快饱和了。楼市亦是如此。
　　国家和地方都在出台抑制楼市的政策，正好说明都已经看出楼市市场供早已大于求了！只有那些地方个别官员、房地产商们还在做房地产永久的美梦，想往腰包塞钱；那些炒房团或个人还在炒，是剩下两种人：一是有钱的人在用钱打水漂，二是有钱的傻子不知钱还能干什么；至于普通老百姓在跟着瞎起哄，只能说他们沒眼光沒见识吧。为什么这么说呢？因为；
　　1. 任何一个国家在发展经济的过程中，特别是由农业生产转向工业生产中，乡村人口流向城市，是一个必然趋势。我国乡村人口向城市转移的特点是，八十年代末到九十年代初是开端，九十年代中后期是发展期，二千年后至二00七、八年是高峰期，现在是下滑期甚至有倒流现象。入住城市的农村人口少了，求房者就少了一大部分人。前几年，他爹妈勒紧腰带为他们买了房的农村入住城市的人们，贷款还沒还上，他还敢买吗？再买，不是说他胆大有见识，只能说是败家子，因为他们的孩子小要上学眼下用不着买房子，买了往外租租金还不够交房贷的。
　　2. 国家的计划生育政策是有一定限制作用的。一对夫妇提倡只生一个孩，提倡少生优生、幸福一生，大部分人能接受这种理念和政策。只有两种人不接受：一是有钱有权有势的人，多生个无所谓，老大生两个，老二生个，小三生个，凡正有钱养活，也沒人抓、罚，早就上上下下疏通好了；二是家里穷得两人穿一条裤子的，生这个还想要那个，人家孩子吃海参，他的孩子吃胡萝卜，他还吆喝着胡萝人比海参营养大。就城里一般家庭现状看，姥爷姥姥有一套房，爷爷奶奶有一套房，父母亲又有一套房，孩子才进小学或初中，十年二十年后又会有多少闲房呢？老人们走的走了，与儿女一起住的住了，去老年公寓和福利院的去了，你把这些房子卖给谁租给谁？何况小儿郎们到时拥有三套以上的人还不在少数，而有钱有势有权人的后代更不必说，至少多生的穷光蛋们永远买不起几十万、几百万一套的房子的。
　　3. 都买房子为了增值挣钱，这愿望是好的。可是，你从上述两条中去想想能行吗？都想挣钱，卖给谁？总得有人要吧，闲置房过多，将来国家能不能征税力度加大？到时别沒增值还得倒贴钱！你说工资长了，钱挣多了，一样物价在飞飞飞呵。
　　第二， 从国家的角度去看楼市前景。
　　国家出台政策抑制楼市是国家已发现了若干与楼市有关的关乎于国计民生问题。
　　1. 大量的土地早已被侵占，而楼空人不在或根本就从沒有住过人。城市、县城的城乡结合地带还有耕地吗？你去问问国土资源部门的人吧。国家要控制了，不控制儿孙后代喝西北风吗？人口在增长，土地尤其是可耕地在减少，怎么办？
　　2. 各地盲目开发楼市，无计划无节制。国家发现了这种情况，要矫枉过正，要整顿规范楼市市场了。这是才开始！
　　3. 执政为民不能只是一种好听的口号。看看原苏联，能不吸取教训吗？国家和党加大了反腐败、保民生的力度，廉租房、经济适用房正在越来越多地满足人民群众。
　　第三， 从所谓的专家学者角度去看。
　　专家要看是什么专家，学者要看是什么学者。能深入下层劳动人民做认真积极民调的专家学者，特别是不只去过十个八个省的、真正深入工厂、农村、部队、学校、街头的专家学者，他想出的得出的结论，应该相信。除此，你就把他们看着是神经病就是了，千万不能听其胡言乱语！例如：北京有一学者提出国有大企业的老总年薪太少了，他们创造的价值远这大于他的工资，举例子是工行老总年薪三千七百万还少了。去年，有学者提出中国要免除死刑，中国官吏、民众都是什么样的法制意识，这学者做过调查吗？又有一学者提出开凿大运河引渤海水去新疆，沿途十几个省、直辖市，引海水去新疆有多大用处？
　　在我这个胸无大志又胸无点墨的草民看来，上述三学者拿着国家的俸禄不去正儿八经的研究，老在误导政府和老百姓，就该枪毙他一百次！这样的专家学者你能信吗？
　　说了这么一些，肯定不一定符合你的胃口和想法，你烦，你就权当我放些臭气，你也别上火，一上火就对身体不好。你觉得有道理，你自己悄悄采纳之。反正，我觉得房价这五年也沒大涨，也沒大落；五年后，要落的，十年后要大落的。但是原来每天挣一百块钱，以后一天挣一千块钱，那是另当别论的。
　　2011.03.09